Kontaktai      Rašykite mums       KK TV       Siūlo darbą       Foto       Prenumerata Lietuviškai По-русски English
2020 Lapkritis 28 Šeštadienis
 

Siūlymas perkelti 2 ministerijas į Kauną drąsėja: skelbiamos ministerijų pardavimo kainos

2016-11-30 10:18 | Ekonomika | Komentarų (3)

Didžiausio Lietuvoje biurų miesto „Technopolis“ vadovė Lina Paukštė

Netrukus iš prabangia laikomos Vilniaus centro dalies į Kauną gali būti perkeltos dvi – Žemės ūkio ir Aplinkos – ministerijos. Tokį siūlymą palaiko tiek naujoji valdžia, tiek Kauno meras Visvaldas Matijošaitis. NT ekspertai ir verslas žvelgia dar plačiau: siūlo ne tik šias dvi, bet ir daugiau ministerijų perkelti iš Vilniaus centro. Tačiau, pasak verslo, nėra poreikio perkelti į Kauną, nes per 2016-2018 m. Vilniuje bus pastatyta apie 20 naujų verslo centrų, todėl aktualiau būtų perkelti iš centro į kiek atokesnes vietas už miesto centro. Vis tik pradžioje siūloma rasti investuotoją.

Ministerijų plotas – kaip Vilniaus „Akropolio“

Registrų centro duomenimis, visų 14 ministerijų bendras plotas – apie 90 tūkst. kv. m. (be pavaldžių įstaigų). Palyginimui, maždaug tokio dydžio yra Vilniaus „Akropolis“, kuriame per metus apsilanko apie 15 mln. žmonių.

Visos 14 ministerijų šiuo metu įsikūrusios prestižinėse Vilniaus senamiesčio ir miesto centro vietose. Net 5 ministerijos (Energetikos, Susisiekimo, Teisingumo, Ūkio ir Žemės ūkio) yra įsikūrusios Gedimino prospekte. Greta pagrindinės miesto gatvės įsikūrusios dar 5 ministerijos (Aplinkos, Finansų, Sveikatos apsaugos, Užsienio reikalų bei Vidaus reikalų). Tuo tarpu senamiestyje bei naujamiestyje – likusios 4 (Krašto apsaugos, Kultūros, Socialinės apsaugos ir darbo bei Švietimo ir mokslo).

Gedimino prospekte įsikūrusi Žemės ūkio ministerija, kurios bendras plotas kaip 15 tūkst. kv. m., galima sakyti, yra didžiausias ir prabangiausias Vyriausybės pastatas. Šią ministeriją perkėlus į Kauną ir pastatą pardavus, kaina galėtų siekti apie 24 mln. Eur (1 kv. m. kaina – apie 2 250 Eur). Jei pastatas būtų nuomojamas, 1 kv. m. kainuotų apie 15 Eur, t. y. maždaug tiek kainuotų nuomotis šiuo metu brangiausiame ir prestižiniame verslo centre Vilniuje „Quadrum“ Konstitucijos prospekte. Ministerijos darbuotojus perkėlus dirbti į kiek atokesnius netoli centro esančius rajonus, jau būtų galima rasti sprendimų, kaip sutaupyti. Pavyzdžiui, biurų mieste „Technopolis“ (esančiame greta sostinės „Siemens“ arenos) – 1 kv. m. kaina siektų gerokai mažiau – apie 13 Eur, kitose objektuose atokiau miesto centro būtų galima rasti naujų modernių biurų ir už 9-11 Eur.

Prognozuoja valstybės tarnautojų mažinimą

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Newsec“ tyrimų ir analizės paslaugų grupės vadovo Baltijos regionui Mindaugo Kulboko nuomone, perkeliant ministerijas būtų ne tik sutaupyta sumažinus per dideles ir neefektyviai išplanuotas patalpas, bet tikėtina, kad vykdant pertvarkymus būtų optimizuotas ir valstybės tarnautojų skaičius.

„Ministerijų perkėlimas ir veiklos kaštų optimizavimas, manau, yra sveikintina idėja. Apjungiant kelias giminingas ministerijas į vieną pastatą ar pastatų  kompleksus, galima išties nemažai sutaupyti. Tik reikia vertinti kompleksiškai, atsižvelgti ir į miesto transporto galimybes, planuotis ir aiškiai įsivardinti prioritetines vietas naujoms patalpoms. Akivaizdu, kad su perkėlimu atsiras ir kitas svarbus sprendimas – bus pradėta optimizuoti valdymo struktūra. Personalo struktūra bei lankytojų poreikiai turi būti vieni iš svarbiausių pasirinkimo kriterijų šalia kaštų ir naudos analizės“, – teigia M. Kulbokas.

NT ekspertas taip pat pastebi, kad daugelio ministerijų pastatai yra puiki galimybė pritraukti verslo investicijas į centrinę Vilniaus miesto gatvę bei atgaivinti Gedimino prospektą.

„Daugeliu atveju tie pastatai yra alternatyvaus panaudojimo objektas, kuriuose puikiausiai po renovacijų gali būti įrengti butai, parduotuvės, viešbučiai. Preliminariais skaičiavimais, tai leistų „išlaisvinti“ iki 140 mln. Eur – potencialiems investuotojams parduodant tokio tipo turtą. Tai galėtų padėti sugrąžinti ir žmonių srautą į centrinę miesto gatvę, kuri šiuo metu dėl mažų srautų yra mažiau patraukli investuotojams“, – teikia M. Kulbokas.

Prieš iškeliant siūlo rasti investuotoją

Didžiausio Lietuvoje biurų miesto „Technopolis“ vadovė Lina Paukštė teigia, kad užklausų iš valstybinio sektoriaus yra tiek šiomis dienomis, tiek būta ir anksčiau.

„Vilniuje per artimiausius kelerius metus iškils apie 20 naujų biurų pastatų, kuriuose galėtų kurtis ne tik verslas, bet ir viešojo sektoriaus atstovai. Jau šiandien sulaukiame užklausų iš valstybės valdomų įmonių, kurios žvalgosi galimybių, kaip efektyviau valdyti savo turtą bei mažinti išlaidas. Siekis būti prestižinėje vietoje Gedimino prospekte, sename pastate, kurio išlaikymas atsieina milijonus verčia žvalgytis galimybių. Akivaizdu, kad viešasis sektorius taip pat konkuruoja dėl talentų darbo rinkoje ir ta konkurencija, atsižvelgiant į demografinius rodiklius, tampa vis aštresnė“, – teigia L. Paukštė.

Jos teigimu, labai geras sprendimas buvo iškelti Vilniaus miesto savivaldybę iš miesto centrinės gatvės į Konstitucijos prospektą. Moderniose administracinės paskirties patalpoje jau dirba: Policijos departamentas, Valstybinė mokesčių inspekcija, Lietuvos paštas ir daugelis kitų. Šiuo metu panašių sprendimų ieško ir konkursus yra paskelbusios dar kelios valstybės valdomos įmonės.

Tarptautiniame kontekste taip pat yra įprasta, kad viešojo sektoriaus atstovai dirba moderniuose biuruose – tokia praktika jau eilę metų yra „Technopolio“ valdomuose biuruose Suomijoje, Estijoje, taip pat ir Norvegijoje.

„Sutinku, kad ministerijoms pernelyg prabangu būti centrinėje miesto gatvėje ir dalį jų galima būtų iškelti, vis dėlto šį klausimą vertinčiau atsargiai. Manau, pradžioje reikia aiškaus plano ir vizijos: kaip esami pastatai bus realizuojami, rasti investuotojus. Tokie pastatai dažnai turi labai ribotas plėtros galimybes, yra kultūros apsaugos objektai, taip pat aktualu spręsti automobilių parkavimo klausimą miesto centre – visa tai gali būti nepatrauklu investuotojams, todėl labai svarbu bendradarbiauti ir su Vilniaus miesto savivaldybe. Tokį planą sėkmingai įgyvendinus, sutaupytų ir ministerijos, ir būtų galimybė pritraukti naujus investuotojus bei atgaivinti Vilniaus centrinę gatvę“, – sako L. Paukštė.

Visų ministerijų prekybos centrais nepaversi

Nekilnojamojo turto bendrovė „Vastint Lithuania“ vadovas Kęstutis Vedeckis taip pat atkreipia dėmesį, kad ministerijas perkeliant iš Vilniaus centro į kitus rajonus ar į Kauną, pradžioje reikėtų suplanuoti, kaip bus išnaudojami pastatai.

„Didiesiems prekybos centrams įsikūrus netoli Vilniaus miesto centro, Gedimino prospektas ir šalia esančios gatvės prarado didžiųjų prekinių ženklų dėmesį. Mūsų rinka dar nepasiruošusi masiškai premium klasės prekių plėtrai Gedimino prospekte. Automobilių stovėjimo vietų stoka ir didesnis pasirinkimas vis dar lemia kritinės klientų dalies apsisprendimą rinktis prekybos centrus. Jei centre ir dirbtų, ir gyventų tie patys žmonės, transporto problema būtų mažesnė“, – sako K. Vedeckis.

Jo teigimu, visų ministerijų nepaversi viešbučiais, prekybos pasažais ir butais, bet dalis statinių gali būti tam pritaikomi. Keičiant pastatų paskirtį lauktų nemenkas iššūkis kažkur sutalpinti pagal įstatymą privalomas automobilių stovėjimo aikšteles, jei fiziškai tai ir būtų įmanoma, šie kaštai investuotojams gali būti per dideli. Racionaliausia būtų modernizuoti dalį pastatų, efektyviau išnaudojant esamas erdves, o susidariusį pastatų (patalpų) likutį, atlikus galimybių studijas, galima pardavinėti ar nuomoti.

Ministerijų pastatų rinkos pardavimų kainos (įvertinus fizinį nusidėvėjimą, EUR/bendras plotas, kv. m.):

LR Aplinkos apsaugos ministerija – apie 4 mln. Eur (3174,75 kv. m.);

LR Energetikos ministerija – apie 2,1 mln. Eur (1483,46 kv. m.);

LR Finansų ministerija – apie 10,7 mln. Eur (8863,45 kv. m.);

LR Krašto apsaugos ministerija – apie 6,93 mln. Eur (4714,37 kv. m.);

LT Kultūros ministerija – apie 3,93 mln. Eur (3119,92 kv. m.);

LR Socialinės apsaugos ir darbo ministerija – apie 3,91 mln. Eur (3104,99 kv. m.);

LR Susisiekimo ministerija – apie 6,05 mln. Eur (3841,76 kv. m.);

LR Sveikatos apsaugos ministerija – apie 3,7 mln. Eur (2515,69 kv. m.);

LR Švietimo ir mokslo ministerija – apie 4,56 mln. Eur (3473,77 kv. m.);

LR Teisingumo ministerija – apie 6,06 mln. Eur (3981,42 kv. m.);

LR Užsienio reikalų ministerija – apie 20,54 mln. Eur (14 493,68 kv. m.);

LR Ūkio ministerija – apie 20,2 mln. Eur (13 743,93 kv. m.);

LR Vidaus reikalų ministerija – apie 19,07 mln. Eur (11 350,78 kv. m.);

LR Žemės ūkio ministerija – apie 24,3 mln. Eur(15 429, 22 kv. m.).

Šaltinis: VĮ Registrų centras ir NT vertintojai (2016 m., lapkritis).

Komentarai

 

 

 
  1. Užsiima nesąmonėmis. Kiek kainuos valdžiažmogių kelionės iš Vilniaus į Kauną ir atgal, kiek kainuos dokumentų vežiojimas. Tik nereikia pasakų apie internetą, elektroninius dokumentus ir pan. Popierinių dokumentų apyvarta milžiniška. Dirbu vienoje valstybinėje institucijoje, kuri Vilniaus mieste turi kelis pastatus skirtingose vietose. Tiek dokumentų apyvarta popieriniame variante vyksta, tiek pačiam tenka su tais dokumentais ar kitais reikalais po miestą lakstyti. Ir ne man vienam. Žodžiu, bus taip, kad valdžiažmogiai pusę dienos važinės tarp miestų, dirbs tik porą valandų. Kris darbo našumas. Juk tikrai ne visi nauji darbuotojai bus kauniečiai. O kiek kainuos komandiruotės?

    Thumb up 0 Thumb down 1

  2. Susisiekimo ministeriją – į Jonavą, nereikės ministrui į Vilnių važinėti

    Thumb up 7 Thumb down 0

  3. krašto apsaugos ministeriją į Gaižiūnus, ir kuo greičiau. Kas už, keliat nykštį

    Thumb up 11 Thumb down 0



 
https://komentaras.lt/pingpongiukoakademija-kviecia
Video reportažas



Nerpigiau./lt/produktas/505/nusikaltimas-valstybes-vardu

Aktualu. Komentarai
PSO atstovė: tarptautinė žiniasklaida neteisingai suprato audinių keliamą grėsmę COVID-19 plitimui
Žmogaus teisės – vyrų reikalas? 1
Foto reportažai Aktualu Naujausias numeris
Pastiprinimas medikams: 15 tonų dezinfekcinio skysčio neatlygintinai keliauja į 15 Lietuvos ligoninių (1)
Pasvalio biodegalų gamybos bendrovė „Kurana“ 15 šalies ligoninių dovanoja 15 tūkst. litrų dezinfekcinio skysčio,...

Plaukų kaukėms sudarant daugiatūkstantinį pasirinkimą, svarbu žinoti, į ką atkreipti dėmesį 
Kad plaukų kaukės yra viena svarbiausių priemonių, kurią verta naudoti, norint turėti sveikus...

Darbas Vokietijoje: kodėl verta rinktis šią kryptį? 
Ne paslaptis, kad darbas užsienyje kasmet sudomina tūkstančius žmonių. Belieka tik pridurti, kad...

Berta Čaikauskaitė. Politikų pažadai karantino eteryje – apšilimas prieš rinkimus? (2)
Sena kaip pasaulis taisyklė byloja, jog komunikacija prieš rinkimus – tai vienas stipriausių...

Batutas – grožiui, sveikatai ir gerai savijautai 
Nors daugelis tėvelių vaikus skatina kasdien kuo daugiau laiko praleisti lauke, tačiau patys...

Kaip neprašauti perkant mikrobangų krosnelę? 
Jeigu svarstote apie mikrobangų krosnelės įsigijimą – svarbu, kad žinotumėte keletą svarbių dalykų....

Anekdotas










Naujovė KK Facebook
Reklama

Politika   Bylos, sukrėtusios Lietuvą
Prezidentas: Seimo darbas negali nutrūkti ilgesniam laikui
Lietuvos Respublikos Prezidentas Gitanas Nausėda, trečiadienį nuotoliniu būdu susitikęs su...
Nepritarta Seimo nuotolinio darbo reglamentavimui (2)
Seimo nariai nepritarė siūlymui Statute reglamentuoti galimybę, paskelbus ekstremaliąją situaciją,...
Lietuva toliau grimzta į skolas:  vidaus rinkoje pasiskolino 30 mln. eurų
Finansų ministerija informavo, kad Vyriausybės vertybinių popierių (VVP) aukcione pirmadienį papildyta...
 
LAT pritarė apeliacinės instancijos teismo išvadoms dėl Vilniaus universiteto pareigos atlyginti neturtinę ir turtinę žalą Norvegijos kalnuose žuvusios studentės tėvams (5)
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas atmetė Vilniaus universiteto kasacinį skundą ir paliko...
Nepramušamas VU „betonas“ – aukšti teisėjai ir prokurorai? (5)
Giedrė Gorienė „Ir mažas akmenukas didelį vežimą išverčia“, – sako...
Kada naikinsime nereikalingus teismus? (5)
Giedrė Gorienė Kada naikinsime aukštesnės instancijos teismus? Kam jie apskritai...
 

Teisėsauga   Verslas, ekonomika
Tikslinamos asmens sulaikymo sąlygos – aiškesni pagrindai ir procedūros (2)
Geriau įgyvendinti asmens teisę apginti savo laisvę, aiškiau reglamentuoti laikinojo...
Prezidentas paskyrė Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus pirmininką (1)
Lietuvos Respublikos Prezidentas Gitanas Nausėda, vadovaudamasis Konstitucija, Teismų įstatymu ir...
Lietuvos advokatūra apie šios dienos sulaikymus: Lietuvoje įsivyrauja „sulaikymo prezumpcija“ (2)
Lietuvos advokatūra, reaguodama į žinomų mūsų šalies asociacijų ir asmenų...
 
„SME Finance“ steigia neobanką verslo klientams
Tikimasi, kad tik verslo klientams skirtas neobankas veiklą pradės 2021...
„Luminor“ ir SEB bankai „Agrochemai“ suteikė 100 milijonų eurų sindikuotą paskolą
Koncernui „Achemos grupė“ priklausanti žemės ūkio paslaugų ir prekybos bendrovė...
Kaip sutaupyti įrengiant naują būstą?
Lietuvoje kasmet pastatoma tūkstančiai nuosavų namų, dešimtys, jeigu ne šimtai...
Krašto apsauga   Užsienis
Lietuvos kariuomenei perduoti dar 142 nauji sunkvežimiai „Unimog“
Spalio 21 d. Lietuvos kariuomenei perduoti dar 142 nauji penkių...
R. Karoblis naujuoju kariuomenės vadu siūlo Sausumos pajėgų vadą gen. mjr. V. Rupšį (1)
Krašto apsaugos ministras Raimundas Karoblis naujuoju Lietuvos kariuomenės vadu Prezidentui...
Kazlų Rūdos poligone treniravosi Lietuvos kariuomenės ir JAV karinės oro pajėgos (1)
Kovo 20 d. Lietuvos kariuomenės Brigados generolo Kazio Veverskio poligone...
 
Pretendentė į EK pirmininkes sulaukė europarlamentarų reakcijos (1)
Pretendentė į Europos Komisijos (EK) pirmininkės postą Ursula von der...
V.Zelenskis „nokautavo“ P.Porošenką (8)
    Pomaidaninio Ukrainos prezidento Petro Porošenko „puota karo metu“...
Dėl Skripalių apnuodijimo S.Lavrovas pirštu dūrė į NATO: „Tai ne „Novyčiok“, o BZ“ (25)
Rusijos URM ministras Sergejus Lavrovas pareiškė, kad Cheminio ginklo draudimo...
Sportas   Laiškai
“PingPongiuko”akademija kviečia (1)
Oficialus klubo Facebook puslapis>>>...
Cristiano Ronaldo sezoną temdo priekabiavimo skandalas (1)
Cristiano Ronaldo – vienas geriausių planetos futbolininkų. Apie šį portugalą...
Lietuvos rinktinės laukia kroatų išbandymas (1)
  Lietuvos nacionalinė vyrų krepšinio rinktinė tęsia kovą dėl galimybės...
 
Kam tarnauja Šaulių sąjunga (8)
Kaip manote ar visi Šaulių sąjungoje pritaria jūsų sąjungos nariui...
Geradarei savanoriai pačiai prireikė pagalbos (1)
Nuo nelaimės nėra apsaugotas niekas. Likimas skaudžiai skriaudžia ir tuos,...
Mulkinanti apklausa “Mes europiečiai”” (2)
Šiuo metu – 2019.05.11, 17:30, – portale lrytas.lt  vykdoma apklausa,...