Kontaktai      Rašykite mums       KK TV       Siūlo darbą       Foto       Prenumerata Lietuviškai По-русски English
2020 Birželis 3 Trečiadienis
 

Kęstutis Grinius: Pasaulinė finansų krizė ir Lietuvos butų kainos

2009-03-04 09:49 | Politikų tribūna | Komentarų (4)

2 kambarių buto, penkių aukštų blokiniame name Šeškinės rajone (Vilniuje), kainų pokytis:

2000 m. – 70.000 Lt

2001 m. – 70.000 Lt

2002 m. – 70.000 Lt

2003 m. – 85.000 Lt

2004 m. I pusmetis – 100.000 Lt

2004 m. II pusmetis – 115.000 Lt

2005 m. I pusmetis – 160.000 Lt

2006 m. II pusmetis – 250.000 Lt

2007 m. I pusmetis – 300.000 Lt

2007 m. II pusmetis – 330.000 Lt (ir nėra pasirinkimo)

2008 m. I pusmetis – 300.000 Lt

2008 m. III ketvirtis – 250.000 Lt

2008 m. IV ketvirtis – 210.000 Lt

2009 m. vasaris – 185.000 Lt (prašo, bet nelabai kas įperka)/ 180.000 Lt

Labai realu, kad grįšime i 2002-2004 metų kainas. Spėju, kad jas pasieksim per 2009-2010. Pesimistiškai žiūrint liko laukti nepilnai metus, o optimistiškai: iki dviejų metų maksimum. Tuomet 2 kambarių butas turėtų kainuoti 85.000 Lt, 3 kambarių butas – 110. 000 Lt.

Kantrybės ir sėkmės, kaip sakoma ,,neskubėk ir būsi pirmas“.

Išvados:

1.Gyvenamojo segmento nekilnojamojo turto (NT) kainos nukris iki 3 metinių šeimos pajamų lygio. Stebuklų nebūna – tai nepadidintas NT kainų rodiklis, tai privalo atsitikti visoms šalims, bet kokiuose regionuose. Aišku, turint omeny skirtumą tarp sąvokos „šeimos gyvenamasis būstas“ ir pajamų skirtumo. Krizės atveju gali kristi iki 2,5 metinių šeimos pajamų lygio. (Netrukus galėsite patys patikrinti. Miestuose gyvenamasis būstas – 2-3 kambarių 60-70 metrų butas. Žiūrime šeimos mėnesio pajamas duotoje vietovėje ir dauginame iš 36. Toliau žiūrite įvairius miestus ar regionus.)

2. Pagerėjimo nebus iki tol, kol NT savarankiškai ar administravimo pagalba nenukris iki mano pažymėto lygio. Administracinis NT kritimas vyksta prievartiniu bankrotų keliu, bylų valdininkams iškėlimu, bankų, dalyvavusių NT burbulų pūtime, bankrote, konfiskacijos aukcionuose.

3. Kuo ilgiau vyks NT kainų kritimas, tuo ilgiau pus ir stagnuos ekonomika. Atitinkamai mažės ir šeimų pajamos. Jei prisiminsime paminėtus 1 punkte lygius, kuo ilgiau kris NT kainos, tuo giliau nukris. Organizmas daugelį virusų gali nugalėti pats. Bet tam tikrų antibiotikų pagalba jis tai daro paprasčiau, patikimiau ir greičiau.

4. Situacija kažkuo primena valiutų devalvavimą. Kad išlygintum išorinį ekonomikos balansą, tenka nacionalinę valiutą nuleisti iki pusiausvyros lygio. Tas pats ir su NT kainomis. Ir, tarp kitko, kas pirmas devalvuoja savo nacionalinę valiutą, tas pirmas ir gauna taškus. Kas pirmas iš statybininkų, valdininkų sumažins savo vietinį NT kainų lygį, tam ir atiteks visi konkurencijos pranašumai. Bijau, tarp NT veikiančiųjų asmenų, smegenų tam sumąstyti neužteks. Godumas seniai smegenis užtrumpino.

5. Po kritimo: Liaudis pradės tempti pinigus, pajudins santaupas, prasidės remontai, kraustymaisi, naujos statybos naujomis kainomis. Statybinių medžiagų gamintojai, metalurgai, vežėjai, kabelių tiesėjai, infrastruktūros statytojai – visi atsigaus ir atsities.

6. NT geras tuo, kad didelė jo kainos dalis sukuriama iš vietinių žaliavų.

7. O toliau būtina išmokti ir aiškiai atskirti išlaidų, skirtų NT, viršijimą, kad nebūtų pučiami nauji burbulai. Nekilnojamojo turto pirkėjas turi apmokėti tik tai, ką jis perka, ir jokių kitokių korupcinių fondų.

Kitokių virvučių, kurias patraukus būtų galima atgaivinti ekonomiką, aš nematau. Stebiuosi valstybės valdžia. Elementaru. Nejaugi R.Dargis su savo verslais taip brangūs? Nejaugi negalime ,,už kiaušinių pakabinti“ visų banko ekspertų (G.Nausėdos, R.Kuodžio ir t.t.), kurie, siekdami banko pelnų, paaukojo mūsų vaikų likimus? Juk tokių, kurie pūtė NT burbulus, nedaug. Nejaugi negalima jų paaukoti ir išmesti į šiukšlyną dėl savo šalies?

Lietuvos Nepriklausomybės Atstatymo Akto Signataras

Kęstutis Grinius

2009-03-04

Komentarai

 

 

 
  1. Idomus klausimas:"Nejaugi negalime ,,už kiaušinių pakabinti“ visų banko ekspertų (G.Nausėdos, R.Kuodžio ir t.t.), kurie, siekdami banko pelnų, paaukojo mūsų vaikų likimus?" Atsakymo, ko gero, nežino net pats autorius, nes Lietuvoje, netgi tai, kas akivaizdu —- yra neįtikėtina…. LEO valdybos atlyginimai,
    Abišalos komisijos darbo įvertinimas, unikalūs naujo ūkio ministerio pasamprotavimai ir t.t.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  2. Visi portalai lenktyniauja, kuris pirmas sulys Grybauskaitei i subine, o cia nagrineja kazkokias Lietuvos ekonomikos problemas! Jus nenormalus ar ka?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  3. Pritariu gerb.Kęstučiui visu 100 proc. Matyt, tie Dargiai su Kuodžiais partijoms yra labai svarbūs, kad jų interesai visoms vyriausybėms yra aukščiau už valstybės interesus.

    Thumb up 0 Thumb down 0



 
https://komentaras.lt/pingpongiukoakademija-kviecia
Video reportažas


Nerpigiau.lt

Nerpigiau./lt/produktas/505/nusikaltimas-valstybes-vardu

Aktualu. Komentarai
Naujus COVID-19 gydymo metodus siekiantis atskleisti tyrimas bus atliekamas ir Lietuvoje 5
Naujuoju MRU Tarybos pirmininku išrinktas prof. dr. Egidijus Jarašiūnas 4
Foto reportažai Aktualu Naujausias numeris
Berta Čaikauskaitė. Politikų pažadai karantino eteryje – apšilimas prieš rinkimus? (1)
Sena kaip pasaulis taisyklė byloja, jog komunikacija prieš rinkimus – tai vienas stipriausių...

Batutas – grožiui, sveikatai ir gerai savijautai 
Nors daugelis tėvelių vaikus skatina kasdien kuo daugiau laiko praleisti lauke, tačiau patys...

Kaip neprašauti perkant mikrobangų krosnelę? 
Jeigu svarstote apie mikrobangų krosnelės įsigijimą – svarbu, kad žinotumėte keletą svarbių dalykų....

E. Kručinskienei – daugiavaikės motinos klausimai (4)
Socialiniame tinkle „Facebook“ didelio susidomėjimo sulaukė neįgalų vaiką auginusios moters atviras laiškas E....

Norite visada būti žvalūs ir sumažinti įvairių ligų tikimybę? Štai ko jums reikia 
Visus žmones vienija vienas bendras vardiklis – norime būti žvalūs, energingi ir nesirgti,...

D. Jastramskis išleido monografiją apie žiniasklaidos politiką Lietuvoje (3)
VU Komunikacijos fakulteto ir Tarptautinių santykių ir politikos mokslų instituto docentas Deimantas Jastramskis,...

Anekdotas










Naujovė KK Facebook
Reklama

Politika   Bylos, sukrėtusios Lietuvą
Konservatoriai parengė emocinės sveikatos gerinimo planą (2)
„Lietuvoje jau beveik du mėnesius trunkant karantinui kyla reali grėsmė,...
S. Skvernelis: Startuoja ypač greito įgyvendinimo pagalbos priemonė mažoms įmonėms (4)
Smulkiajam verslui – gera žinia: startuoja ypač greito įgyvendinimo pagalbos...
Klaipėdos miesto konservatorių lyderiu išrinktas buvęs kariuomenės vadas A. Pocius (6)
Tėvynės sąjungos-Lietuvos krikščionių demokratų (TS-LKD) partijos Klaipėdos skyriaus nariai vakar...
 
Atsargiai – praktika Vilniaus universitete gali baigtis mirtimi! [Prokuratūrai VU „mantija“ svarbiau nei jaunos merginos žūties aplinkybių ištyrimas?] (9)
Giedrė Gorienė Turbūt nei vieni tėvai, išleisdami savo atžalą studijuoti...
Prokurorams „skauda“ tik jų postai – paprastų žmonių skundams ir ašaroms jie akli ir kurti (3)
Pastaruoju metu tarsi grybai po lietaus žiniasklaidoje pasipylė prokurorų nusiskundimai:...
Ar Europos Taryba žino, kokias kandidatūras į Europos prokuroro postą jai siunčia Lietuvos Vyriausybė? (3)
Vyriausybė savo posėdyje patvirtino tris Lietuvos deleguojamus kandidatus į Europos...
 

Teisėsauga   Verslas, ekonomika
Lietuvos advokatūra apie šios dienos sulaikymus: Lietuvoje įsivyrauja „sulaikymo prezumpcija“
Lietuvos advokatūra, reaguodama į žinomų mūsų šalies asociacijų ir asmenų...
Jungtinėje Karalystėje sulaikytas metus ieškotas Kamuolinių grupuotės narys
2020 m. balandžio 29 d. Jungtinėje Karalystėje sulaikytas Kamuolių ginkluoto...
Asmuo dėl jo pašto dėžutėje rastų psichotropinių medžiagų lieka išteisintas
Lietuvos apeliacinis teismas paliko galioti apygardos teismo išteisinamąjį nuosprendį G. N.,...
 
Darbo kalendoriai: koks turėtų puošti Jūsų stalą?
Nors dažniausiai darbo kalendoriais rūpinamės artėjant naujiems metams, tačiau kartais...
Paklodės priežiūra pagal audinį: valome teisingai
Geras miegas – būtinas kiekvieno žmogaus fiziologinis poreikis, kuris gali...
Miegamojo baldai: kokius rinktis, kur pirkti? (1)
Akivaizdu, kad neišsimiegoję būname piktesni, prasčiau sekasi susidoroti su dienos...
Krašto apsauga   Užsienis
R. Karoblis naujuoju kariuomenės vadu siūlo Sausumos pajėgų vadą gen. mjr. V. Rupšį
Krašto apsaugos ministras Raimundas Karoblis naujuoju Lietuvos kariuomenės vadu Prezidentui...
Kazlų Rūdos poligone treniravosi Lietuvos kariuomenės ir JAV karinės oro pajėgos
Kovo 20 d. Lietuvos kariuomenės Brigados generolo Kazio Veverskio poligone...
Naujo Lietuvos kariuomenės laivo pirkimas bus skelbiamas balandį
Lietuvos kariuomenė planuoja įsigyti naują laivą teršalų likvidavo ir gelbėjimo...
 
Pretendentė į EK pirmininkes sulaukė europarlamentarų reakcijos
Pretendentė į Europos Komisijos (EK) pirmininkės postą Ursula von der...
V.Zelenskis „nokautavo“ P.Porošenką (7)
    Pomaidaninio Ukrainos prezidento Petro Porošenko „puota karo metu“...
Dėl Skripalių apnuodijimo S.Lavrovas pirštu dūrė į NATO: „Tai ne „Novyčiok“, o BZ“ (24)
Rusijos URM ministras Sergejus Lavrovas pareiškė, kad Cheminio ginklo draudimo...
Sportas   Laiškai
“PingPongiuko”akademija kviečia
Oficialus klubo Facebook puslapis>>>...
Cristiano Ronaldo sezoną temdo priekabiavimo skandalas
Cristiano Ronaldo – vienas geriausių planetos futbolininkų. Apie šį portugalą...
Lietuvos rinktinės laukia kroatų išbandymas
  Lietuvos nacionalinė vyrų krepšinio rinktinė tęsia kovą dėl galimybės...
 
Kam tarnauja Šaulių sąjunga (7)
Kaip manote ar visi Šaulių sąjungoje pritaria jūsų sąjungos nariui...
Geradarei savanoriai pačiai prireikė pagalbos
Nuo nelaimės nėra apsaugotas niekas. Likimas skaudžiai skriaudžia ir tuos,...
Mulkinanti apklausa “Mes europiečiai”” (1)
Šiuo metu – 2019.05.11, 17:30, – portale lrytas.lt  vykdoma apklausa,...