Kontaktai      Rašykite mums       KK TV       Siūlo darbą       Foto       Prenumerata Lietuviškai По-русски English
2019 Lapkritis 18 Pirmadienis
 

Kęstutis Grinius: Pasaulinė finansų krizė ir Lietuvos butų kainos

2009-03-04 09:49 | Politikų tribūna | Komentarų (4)

2 kambarių buto, penkių aukštų blokiniame name Šeškinės rajone (Vilniuje), kainų pokytis:

2000 m. – 70.000 Lt

2001 m. – 70.000 Lt

2002 m. – 70.000 Lt

2003 m. – 85.000 Lt

2004 m. I pusmetis – 100.000 Lt

2004 m. II pusmetis – 115.000 Lt

2005 m. I pusmetis – 160.000 Lt

2006 m. II pusmetis – 250.000 Lt

2007 m. I pusmetis – 300.000 Lt

2007 m. II pusmetis – 330.000 Lt (ir nėra pasirinkimo)

2008 m. I pusmetis – 300.000 Lt

2008 m. III ketvirtis – 250.000 Lt

2008 m. IV ketvirtis – 210.000 Lt

2009 m. vasaris – 185.000 Lt (prašo, bet nelabai kas įperka)/ 180.000 Lt

Labai realu, kad grįšime i 2002-2004 metų kainas. Spėju, kad jas pasieksim per 2009-2010. Pesimistiškai žiūrint liko laukti nepilnai metus, o optimistiškai: iki dviejų metų maksimum. Tuomet 2 kambarių butas turėtų kainuoti 85.000 Lt, 3 kambarių butas – 110. 000 Lt.

Kantrybės ir sėkmės, kaip sakoma ,,neskubėk ir būsi pirmas“.

Išvados:

1.Gyvenamojo segmento nekilnojamojo turto (NT) kainos nukris iki 3 metinių šeimos pajamų lygio. Stebuklų nebūna – tai nepadidintas NT kainų rodiklis, tai privalo atsitikti visoms šalims, bet kokiuose regionuose. Aišku, turint omeny skirtumą tarp sąvokos „šeimos gyvenamasis būstas“ ir pajamų skirtumo. Krizės atveju gali kristi iki 2,5 metinių šeimos pajamų lygio. (Netrukus galėsite patys patikrinti. Miestuose gyvenamasis būstas – 2-3 kambarių 60-70 metrų butas. Žiūrime šeimos mėnesio pajamas duotoje vietovėje ir dauginame iš 36. Toliau žiūrite įvairius miestus ar regionus.)

2. Pagerėjimo nebus iki tol, kol NT savarankiškai ar administravimo pagalba nenukris iki mano pažymėto lygio. Administracinis NT kritimas vyksta prievartiniu bankrotų keliu, bylų valdininkams iškėlimu, bankų, dalyvavusių NT burbulų pūtime, bankrote, konfiskacijos aukcionuose.

3. Kuo ilgiau vyks NT kainų kritimas, tuo ilgiau pus ir stagnuos ekonomika. Atitinkamai mažės ir šeimų pajamos. Jei prisiminsime paminėtus 1 punkte lygius, kuo ilgiau kris NT kainos, tuo giliau nukris. Organizmas daugelį virusų gali nugalėti pats. Bet tam tikrų antibiotikų pagalba jis tai daro paprasčiau, patikimiau ir greičiau.

4. Situacija kažkuo primena valiutų devalvavimą. Kad išlygintum išorinį ekonomikos balansą, tenka nacionalinę valiutą nuleisti iki pusiausvyros lygio. Tas pats ir su NT kainomis. Ir, tarp kitko, kas pirmas devalvuoja savo nacionalinę valiutą, tas pirmas ir gauna taškus. Kas pirmas iš statybininkų, valdininkų sumažins savo vietinį NT kainų lygį, tam ir atiteks visi konkurencijos pranašumai. Bijau, tarp NT veikiančiųjų asmenų, smegenų tam sumąstyti neužteks. Godumas seniai smegenis užtrumpino.

5. Po kritimo: Liaudis pradės tempti pinigus, pajudins santaupas, prasidės remontai, kraustymaisi, naujos statybos naujomis kainomis. Statybinių medžiagų gamintojai, metalurgai, vežėjai, kabelių tiesėjai, infrastruktūros statytojai – visi atsigaus ir atsities.

6. NT geras tuo, kad didelė jo kainos dalis sukuriama iš vietinių žaliavų.

7. O toliau būtina išmokti ir aiškiai atskirti išlaidų, skirtų NT, viršijimą, kad nebūtų pučiami nauji burbulai. Nekilnojamojo turto pirkėjas turi apmokėti tik tai, ką jis perka, ir jokių kitokių korupcinių fondų.

Kitokių virvučių, kurias patraukus būtų galima atgaivinti ekonomiką, aš nematau. Stebiuosi valstybės valdžia. Elementaru. Nejaugi R.Dargis su savo verslais taip brangūs? Nejaugi negalime ,,už kiaušinių pakabinti“ visų banko ekspertų (G.Nausėdos, R.Kuodžio ir t.t.), kurie, siekdami banko pelnų, paaukojo mūsų vaikų likimus? Juk tokių, kurie pūtė NT burbulus, nedaug. Nejaugi negalima jų paaukoti ir išmesti į šiukšlyną dėl savo šalies?

Lietuvos Nepriklausomybės Atstatymo Akto Signataras

Kęstutis Grinius

2009-03-04

Komentarai

 

 

 
  1. Idomus klausimas:"Nejaugi negalime ,,už kiaušinių pakabinti“ visų banko ekspertų (G.Nausėdos, R.Kuodžio ir t.t.), kurie, siekdami banko pelnų, paaukojo mūsų vaikų likimus?" Atsakymo, ko gero, nežino net pats autorius, nes Lietuvoje, netgi tai, kas akivaizdu —- yra neįtikėtina…. LEO valdybos atlyginimai,
    Abišalos komisijos darbo įvertinimas, unikalūs naujo ūkio ministerio pasamprotavimai ir t.t.

    Thumb up 0 Thumb down 0

  2. Visi portalai lenktyniauja, kuris pirmas sulys Grybauskaitei i subine, o cia nagrineja kazkokias Lietuvos ekonomikos problemas! Jus nenormalus ar ka?

    Thumb up 0 Thumb down 0

  3. Pritariu gerb.Kęstučiui visu 100 proc. Matyt, tie Dargiai su Kuodžiais partijoms yra labai svarbūs, kad jų interesai visoms vyriausybėms yra aukščiau už valstybės interesus.

    Thumb up 0 Thumb down 0



 
Video reportažas


Nerpigiau.lt

Nerpigiau./lt/produktas/505/nusikaltimas-valstybes-vardu

Aktualu. Komentarai
Norvegijoje plintant šunims pavojingai ligai – perspėjimas lietuviams
E. Laurinaitis: priimti „kitokį“ padeda suvokimas, kad kiekvienas iš mūsų apskritai yra skirtingas 2
Foto reportažai Aktualu Naujausias numeris
D. Jastramskis išleido monografiją apie žiniasklaidos politiką Lietuvoje 
VU Komunikacijos fakulteto ir Tarptautinių santykių ir politikos mokslų instituto docentas Deimantas Jastramskis,...

Seimas pritarė naujai žalos atlyginimo pacientams tvarkai 
Seimas priėmė Pacientų teisių ir žalos sveikatai atlyginimo įstatymo ir lydimųjų teisės aktų...

Ką signalizuoja pirtyje netikėtai užklupęs galvos skausmas? 
Turkiška, suomiška, rusiška ar japoniška – pirčių pasirinkimas šiais laikais tikrai didelis, o...

Kaunas planuoja statyti metro (balandžio 1-osios pokštas) (9)
Premjerui Sauliui Skverneliui pavadinus mūsų brolius latvius konkurentais, daug kam kilo mintis, kas...

Teisingumo ministerija inicijuoja teismo proceso tobulinimą (1)
Teisingumo ministerija, siekdama sistemiškai tobulinti teismo procesų reglamentavimą, iš vidinių išteklių steigia naują...

Premjeras: Tikiu Lietuva ir kviečiu visus švęsti mūsų Tėvynės gimtadienį! (12)
Ministras Pirmininkas Saulius Skvernelis sveikina Lietuvos žmones su Valstybės atkūrimo diena.  „Sveikinu jus...

Anekdotas










Naujovė KK Facebook
Reklama

Politika   Bylos, sukrėtusios Lietuvą
G. Landsbergis: „Pritardami Prezidento teikiamų pataisų svarstymui, kviečiame gilesnei diskusijai“ (1)
Seimo Tėvynės sąjungos-Lietuvos krikščionių demokratų frakcijos seniūnas Gabrielius Landsbergis šiandien,...
Seimo Nacionalinio saugumo ir gynybos komiteto pirmininku išrinktas D. Gaižauskas (7)
Trečiadienį vykusiame Seimo Nacionalinio saugumo ir gynybos komiteto posėdyje, aktyviai...
TS-LKD sveikina Aušrą Maldeikienę prisijungus prie bendros frakcijos Europos Parlamente (2)
„Sveikinu Aušros Maldeikienės pasirinkimą prisijungti prie Europos Žmonių partijos (angl....
 
Prokurorams „skauda“ tik jų postai – paprastų žmonių skundams ir ašaroms jie akli ir kurti (1)
Pastaruoju metu tarsi grybai po lietaus žiniasklaidoje pasipylė prokurorų nusiskundimai:...
Ar Europos Taryba žino, kokias kandidatūras į Europos prokuroro postą jai siunčia Lietuvos Vyriausybė? (1)
Vyriausybė savo posėdyje patvirtino tris Lietuvos deleguojamus kandidatus į Europos...
Kreipėsi dėl nužudyto sūnaus – pačiai motinai iškėlė baudžiamąją bylą (1)
Nors po aukštų teisėjų sulaikymo skandalo buvo prabilta apie būtinus...
 

Teisėsauga   Verslas, ekonomika
Alytuje išžaginta į darbą ėjusi moteris (1)
Liepos 18 d. apie 5 val. 20 min. Alytuje, Jazminų...
Įtariamojo asmens tapatybė jau nustatyta (1)
Šiandien Vilniaus apskr. vyriausiasis policijos komisariatas išplatino pranešimą žiniasklaidai, kuriuo...
Pareigūnai prašo visuomenės pagalbos – atpažinti plėšimu įtariamą vyrą (3)
Vilniaus apskr. vyriausiojo policijos komisariato Kriminalinės policijos nusikaltimų nuosavybei tyrimo...
 
Kaip verslas atrakino naują požiūrį į biuro baldus (1)
Jeigu išgirstate žodį „biuras“ turbūt įsivaizduojate sublokuotas arba į kabinetus...
Išmaniosios skaitmeninės televizijos galimybės Lietuvoje (3)
Skaitmeninė, savo funkcionalumu bei kanalų gausa, nerungė ilgai karaliavusią analoginę. Žinoma,...
„Huawei“ pristato stilingą „Mate 10 lite“ (2)
Nuo šiol bus dar paprasčiau pasidaryti tobulą asmenukę ar pagauti...
Krašto apsauga   Užsienis
R. Karoblis naujuoju kariuomenės vadu siūlo Sausumos pajėgų vadą gen. mjr. V. Rupšį
Krašto apsaugos ministras Raimundas Karoblis naujuoju Lietuvos kariuomenės vadu Prezidentui...
Kazlų Rūdos poligone treniravosi Lietuvos kariuomenės ir JAV karinės oro pajėgos
Kovo 20 d. Lietuvos kariuomenės Brigados generolo Kazio Veverskio poligone...
Naujo Lietuvos kariuomenės laivo pirkimas bus skelbiamas balandį
Lietuvos kariuomenė planuoja įsigyti naują laivą teršalų likvidavo ir gelbėjimo...
 
Pretendentė į EK pirmininkes sulaukė europarlamentarų reakcijos
Pretendentė į Europos Komisijos (EK) pirmininkės postą Ursula von der...
V.Zelenskis „nokautavo“ P.Porošenką (7)
    Pomaidaninio Ukrainos prezidento Petro Porošenko „puota karo metu“...
Dėl Skripalių apnuodijimo S.Lavrovas pirštu dūrė į NATO: „Tai ne „Novyčiok“, o BZ“ (23)
Rusijos URM ministras Sergejus Lavrovas pareiškė, kad Cheminio ginklo draudimo...
Sportas   Laiškai
Cristiano Ronaldo sezoną temdo priekabiavimo skandalas
Cristiano Ronaldo – vienas geriausių planetos futbolininkų. Apie šį portugalą...
Lietuvos rinktinės laukia kroatų išbandymas
  Lietuvos nacionalinė vyrų krepšinio rinktinė tęsia kovą dėl galimybės...
Fiodr Černych perėjo į Maskvos „Dinamo“ (1)
Paskutinę perkėlimų dieną Maskvos „Dinamo“ paviliojo Lietuvos futbolo rinktinės kapitoną...
 
Geradarei savanoriai pačiai prireikė pagalbos
Nuo nelaimės nėra apsaugotas niekas. Likimas skaudžiai skriaudžia ir tuos,...
Mulkinanti apklausa “Mes europiečiai””
Šiuo metu – 2019.05.11, 17:30, – portale lrytas.lt  vykdoma apklausa,...
Padėka
PADĖKA Dėkojame visiems vienaip ar kitaip prisidėjusiems ruošiantis pirmajam renginiui...